С тех пор как земля перешла в частную собственность, начали возникать споры о границах между владельцами соседних земельных участков.
«Захваты» соседских земель иногда происходят самовольно, а во многих ситуациях – из-за ошибок при проведении межевания, отсутствия кадастрового учета в данной местности, неопределенности границ участков, предоставленных в начале «дачной амнистии».
Отдавать свою землю собственник не желает, и соседу, права которого ущемлены, приходится обращаться в суд.
П ри рассмотрении межевых споров суд назначает землеустроительную экспертизу, которая проводится кадастровым инженером, также назначенным судом.
Цель экспертизы – установить наличие повода для межевого спора и проверить соответствие границ участков, указанных в кадастровых и правоустанавливающих документах, фактическому положению.
Заключение кадастрового инженера – основание для пересмотра границ участка.
Документы направляемые в суд:
По данным экспертизы и межевого дела суд выносит решение: определить новые границы участка или оставить их в прежнем состоянии, существовавшем до возникновения спора.
Это решение считается законным основанием для прекращения, изменения или возникновения прав на оспариваемую территорию.
Изменения должны быть зарегистрированы в Росреестре.
З ащита своих прав при нарушении соседями границ участка должна осуществляться в сопровождении компетентного юриста, специализирующегося на земельных спорах.
Это необходимо для того, чтобы правильно и грамотно подготовить документы для суда, выиграть процесс и не разбираться в сложностях проблемы, а доверить ее специалистам.
Специалисты высокой квалификации проведут анализ имеющихся документов, подготовят материалы для суда, проконтролируют ход межевания и земельной экспертизы, представят интересы заказчика в суде и по его решению проведут регистрацию изменений.
