Регистрация недвижимости в Росреестре
Регистрация недвижимости в Росреестре
– одна из самых популярных услуг, к которой прибегают частные лица и предприниматели. Но законодательство постоянно меняется, его изменения очень существенны для тех, кто будет пользоваться этой услугой. К примеру, очень важно соблюдение сроков проведения этой процедуры.

Изменение сроков регистрации недвижимости

Согласно существующим ранее нормам, регистрация в Росреестре недвижимости осуществлялась в срок от 1 до 2-х месяцев. Время шло с даты подачи заявления в Росреестр.

Но с внесением соответствующих поправок в законодательство Российской Федерации сроки регистрации на права недвижимости значительно сократились.

Теперь они будут составлять всего 20 календарных дней в Подмосковье и 12 дней в Москве. Таким образом, люди, купившие недвижимость, могут внести ее в государственный реестр в термины, которые на треть короче прежних.

Нормы этого закона вступили в законную силу с 1 января нынешнего, 2013 года. Росреестр спешит уведомить новых владельцев недвижимости о том, что они могут обратиться для получения услуги внесения недвижимости в базу данных через многофункциональные центры, а не только посредством прямого обращения в офис этого госучреждения.

Эти центры, по данным специалистов Росреестра, специально созданы и оборудованы для того, чтобы заявителям было удобнее и быстрее оформлять все необходимые бумаги. Это может дать возможность сократить очереди в Росреестре и сэкономить время владельцев недавно приобретенной недвижимости.

Существенные правки в Законе

Правки, которые были внесены в законы РФ, определяют правильный порядок и временные сроки взаимодействия Росреестра и МФЦ, а также с кадастровой палатой.

Таким образом, установлено, что все данные, которые фактически содержатся в государственном реестре недвижимости, должны быть предоставлены в срок не больше пяти рабочих дней с той даты, когда орган государственной регистрации дал соответствующий запрос.

Этот срок признан как максимальный для предоставления сведений органу, осуществляющему государственную регистрацию. Но период времени, в течение которого многофункциональный центр регистрации передает государственному органу заявление клиента, не должен длиться больше двух суток.

Регистрация недвижимости в РосреестреЗаявителям также очень важно знать, что, согласно закону, считается недвижимым имуществом. Один из пунктов статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации перечисляет объекты, которые относятся к недвижимости.

Это здания, сооружения и участки, которые невозможно переместить без ущерба для них, являющегося несоразмерным. К недвижимости относят нежилые и жилые помещения, согласно статье 1 Федеративного Закона, вступившего в силу 21 июля 1997 года.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет права собственности, а также другие права на объекты недвижимости. Она также регламентирует ограничение этих прав, их прекращение, переход и возникновение.

Согласно этой статье, недвижимость должна быть зарегистрирована в Едином государственном реестре учреждением юстиции РФ.

Сколько времени уйдет на регистрацию недвижимости?

Регистрация недвижимости в РосреестреДля многих владельцев вновь приобретенной недвижимости очень важным вопросом остается временной промежуток каждого этапа регистрации.

Поскольку заявителей очень много, государственные органы пытаются минимизировать по времени эту процедуру. В этом году время максимального стояния в очередях для подачи заявления должно быть не более получаса.

Но в связи с окончанием приватизации в марте 2013 года сейчас в Росреестре можно простоять в очереди 4-5 часов (из личного опыта 15 января ожидание очереди 4 часа + сдача трех пакетов документов 2 часа) в итоге целый рабочий день.

Но разработка так называемой дорожной карты показывает, что к 2015 году это время должно значительно сократиться. Предложенный вниманию правительства законопроект, регламентирующий работу госслужащих органов регистрации, предполагает вдвое уменьшить время, потраченное гражданами на обращения. К 2015 году время стояния в очереди не должно превышать четверти часа.

Вход

Забыли свой пароль?

Зарегистрировать вас?