Порядок исчисления налога на имущество физлиц

Порядок исчисления налога на имущество физлиц предложено скорректировать по кадастровой стоимости

В первом чтении принят проект ФЗ № 466070-7, предусматривающий внесение изменений в ст. 52 Налогового кодекса в целях улучшения положения физлиц, плательщиков земельного и имущественного налогов. Инициатива предусматривает возможность коррекции порядка исчисления налога на имущество физлиц с учетом кадастровой стоимости этого имущества. Изменения в ст. 52 НК РФ касаются актуальных моментов расчета указанного налога, от определения налоговой базы до определения и применения налоговых преимуществ. А теперь обо всем более подробно.

Запись на консультацию
+7 (495) 649-41-40

Определение налоговой базы

Законопроектом № 466070-7, который предложен ко второму чтению, предусмотрена возможность определения налоговой базы c учетом количества месяцев в конкретном налоговом периоде. Такой порядок носит название пропорционального.

Предусмотрено применение указанного порядка, если в налоговом периоде было зафиксировано изменение количественных и/или качественных характеристик объектов, в отношении которых применяется налог на имущество физлиц, организаций.

Перерасчет налогов

Законопроект исключает возможность перерасчета сумм налога на имущество физлиц, а также земельного налога в подавляющем большинстве случаев. Исключением являются ситуации, когда в результате перерасчета сумма налога уменьшается.

Применять данную норму предлагается в отношении ранее уплаченных налогоплательщиками налогов, то есть, налогов за прошлые периоды.

Коррекция налога по кадастровой стоимости

Документ предусматривает возможность исчисления имущественного налога с учетом измененной кадастровой стоимости объекта. Причем применять для целей налогообложения измененную кадастровую стоимость предлагается не с года, в котором было подано заявление об оспаривании, а с даты фактического применения оспоренной (ошибочной) стоимости.

Налоговые преимущества

Законопроект № 466070-7 уточняет статус объектов, в отношении которых могут и должны быть применены налоговые преимущества. Речь идет о частях жилых домов, квартир.

Также указанный документ предусматривает расширение перечня объектов, в отношении которых будут применять налоговые преимущества по имущественному налогу физлиц. В него предлагается включить машиноместа (в том числе расположенные на территории объектов бытового, офисного, торгового назначения), любые гаражи. Согласно законопроекту, фактическое включение гаражей, машиномест в перечень субъекта РФ учитываться не будет. Иными словами, налоговые льготы смогут получить физические лица, являющиеся владельцами любых машиномест и гаражей, вне зависимости от месторасположения последних.