Дисквалификация руководителя за банкротство компании
Ответчик в арбитражном процессе
Как будет определяться кадастровая стоимость объекта недвижимости в особых случаях?
Минэкономразвития разрабатывается порядок определения кадастровой стоимости объектов, претерпевших структурные изменения в период между последней и очередной оценкой. Речь идет о недвижимости, отдельные объекты которой ранее учтены не были или изменили количественные, качественные характеристики, что повлекло за собой изменение кадастровой стоимости.
Сейчас проект документа активно обсуждается экспертами, дорабатывается. Соответствующий нормативно-правовой акт планируется утвердить в апреле 2017.
Порядок определения кадастровой стоимости недвижимости в период между государственными оценками обеспечит возможность оптимизации учета сооружений капитального строительства, незавершенного строительства, машиномест и т.п.
Проект документа предусматривает определение кадастровой стоимости сооружений на основе:
- среднего взвешенного по площади значения удельного показателя стоимости объектов в конкретном кадастровом квартале;
- среднего по кадастровому кварталу значения удельного показателя кадастровой стоимости построек, имеющих соответствующие основные характеристики;
- среднего значения удельного показателя кадастровой стоимости объектов незавершенного строительства, проектируемого значения их основной характеристики, степени готовности.
По аналогичным принципам определяется кадастровая стоимость других объектов, претерпевших изменения в период между государственными оценками: машиномест, помещений различного типа, геометрии, назначения.
Предусматривает разрабатываемый специалистами Порядок и правила расчета стоимости единого имущественного комплекса. Согласно проекту документа, при ее определении учитывается кадастровая стоимость каждого сооружения, здания, земельного участка, входящего в ЕНК. Состав единого недвижимого комплекса должен соответствовать информации в ЕГРН. Если на территории в период между государственными оценками появились новые объекты, они должны быть поставлены на учет в соответствии с нормами действующего законодательства. При очередной оценке такие объекты учитываются для определения актуальной кадастровой стоимости ЕНК.