С развитием рыночных отношений у нас в стране во всех сферах было связано возникновение разного рода проблем, правового характера в том числе, разрешением которых занимаются законодатели.
Например, в процессе формирования рынка недвижимости во весь рост встала потребность в введении специальных норм права, которые бы устанавливали государственную регистрацию прав на нее. Есть несколько причин ее возникновения.
Так, в силу существующей психологии участники правовых отношений часто полагали, что правоустанавливающие документы на недвижимость могут выдавать только государственные органы. Кроме того, юридические лица, в процессе приватизации приобретавшие недвижимость в частную собственность, желали получать доказательство этого факта от ее предыдущего собственника – государства.
Нехватка оборотных средств у приватизированных предприятий вызывала потребность в банковском кредитовании. При этом банковским и иным кредитным учреждениям для обеспечения предоставляемых кредитов нужны серьезные гарантии. Чаще всего они требуют в залог недвижимость и правоустанавливающие документы на него.
В результате этого государство создало систему правоустанавливающих документов на недвижимость.Сопровождение государственной регистрации договоров юридическими фирмами понадобилось практически сразу после того, как эти нормы были реализованы. Так случилось потому, что процедура регистрации недвижимости и любых сделок с ней является достаточно сложной и продолжительной по времени. Не все физические и юридические лица могут позволить себе тратить столько времени на оформление документов. В таких случаях принято обращаться к нам.
