Любое государство рассматривает решение проблем охраны и защиты собственности в числе первоочередных и наиболее важных задач.
В России конституционно закреплен принцип охраны собственности. В соответствии с ним все граждане, организации и иные собственники имеют равные права и условия защиты собственности.
Реализация этих прав может быть осуществлена в федеральном, арбитражном, третейском суде. Кроме того, в отдельных случаях законодательство предоставляет аналогичные права профсоюзным и иным общественным организациям. Юридическая помощь гражданам и юридическим лицам в подготовке исков о защите прав собственности осуществляется многочисленными юридическими консультациями и компаниями.
С помощью их специалистов можно избежать многочисленных ошибок при подготовке вещно-правовых или обязательство-правовых исков. Первые представляют собой требования об изъятии вещи к незаконно владеющему ею человеку или организации. Либо речь идет о восстановлении нарушенных прав собственности в случае, не связанном с нарушением владения ею.
Вторые, как правило, апеллируют к договорам. Хотя порой могут быть основаны и на внедоговорных обязательствах.
К их числу можно отнести иски:
- о возмещении убытков, полученных в результате ненадлежащего исполнения или полного неисполнения заключенного договора;
- о возвращении имущества, необоснованно полученного или сбереженного;
- о возвращении вещей, предоставленных во временное пользование.
Документы на право собственности
Для того, чтобы обратиться в суд с иском о защите своих законных прав на собственность, необходимо иметь на руках их документальное подтверждение. Государственная регистрация права собственности регулируется законодательством Российской Федерации. В нем содержатся требования к оформлению необходимых документов и их перечень.
Поскольку законодатель допускает их оформление как лично собственником, так и специалистами, имеет смысл изначально поручить их подготовку квалифицированным юристам. Им хорошо известны правила оформления документов, случаи в которых требуется их нотариальное удостоверение, а также список должностных лиц, чьи подписи должны их заверять.
Такой подход позволит вам заметно сократить время, необходимое для государственной регистрация права собственности. Вы сбережете собственные нервы, силы и деньги. Избежите многократного переоформления документов, при составлении которых были допущены ошибки.
Оформление сделок с недвижимостью требует особого внимания в подготовке документов. Чтобы не стать жертвой мошенников, необходимо в обязательном порядке осуществлять предварительную правовую экспертизу всех подготовленных документов. А еще надежнее поручить профессионалам выполнить для вас весь объем работ по подготовке договора, получению документов в БТИ и ГУИС, согласованию условий сделки с покупателем или продавцом и ее юридическому сопровождению.
Ситуация изменилась
Надлежаще оформленные и зарегистрированные документы надежно охранять ваши права на собственность. Но жизнь динамична и обстоятельства склонны достаточно часто изменяться. Собственность может быть подарена, оставлена в наследство, продана. В любом из этих случаев ваше решение на изменение статуса собственности должно быть подкреплено предусмотренными законодателем документами.
Переход права собственности оговорен в первом пункте статьи 223 ГК РФ. В общем случае право собственности от продавца к покупателю переходит в момент передачи имущества. Однако при заключении договора стороны могут оговорить иной порядок перехода прав.
Это обстоятельство обуславливает необходимость юридического сопровождения сделки, так как любая ошибка в оформлении документов может принести вам значительный ущерб.
Остались вопросы? Пишите или звоните.
Ошибка: Контактная форма не найдена.