Проведение сделки купли продажи
Многие соотечественники подчас сталкиваются с необходимостью купли и продажи недвижимости. Разумеется, продавая или приобретая недвижимость, участники сделки стремятся быть наиболее защищенными от многочисленных мошенников.

Статистика сделок по купле и продаже жилой недвижимости наглядно демонстрирует тот факт, что число случаев мошенничества неуклонно растет.

Единственный эффективный способ сделать сделку более защищенной – это оформить и провести ее с помощью грамотного юриста в соответствии с общепринятыми законодательными нормами.

Договор купли продажи недвижимости позволяет покупателю получить то, что оговорено в сделке, а именно квартиру, в то время как продавец получит требуемую сумму денег.

Стандартный договор купли продажи недвижимости предусматривает наличие двух сторон – продавца и покупателя. Как правило, продавец жилья является его собственником, но в некоторых случаях собственника может замещать уполномоченное лицо.

Лучшим примером в данном случае является сделка по продаже недвижимости в соответствии с доверенностью, заверенной нотариусом.

Договор купли продажи недвижимости заключается в присутствии вышеназванных сторон письменно посредством единого документа, который закрепляется подписями продавца и покупателя. Такая мера является своеобразной страховкой, гарантирующей то, что сделка пройдет в соответствии с нормами закона.

Если же одна из сторон не соответствует требованиям, указанным в договоре, сделка расторгается и официально признается недействительной. Начиная с сентября 2012 года, удостоверение сделок с недвижимостью в нотариальной конторе является обязательным.

Впрочем, не стоит воспринимать нотариальную контору как препятствие на пути к вашей новой квартире, поскольку, еще раз повторимся, эта мера позволяет обеим сторонам избежать возможной недобросовестности со стороны контрагента.

Кроме того, составление договора купли-продажи недвижимости в соответствии с п.2 ст.558 ГК РФ предусматривает обязательную государственную регистрацию и считается действительным, начиная с момента регистрации.

Меры предосторожности при проведении сделок с недвижимостью.

В заключение рассмотрим некоторые меры предосторожности, которые следует соблюсти при проведении сделок с недвижимостью.

Повседневная статистика проведения подобных сделок наглядно демонстрирует то, что наименее защищенной от случаев мошенничества в данном случае являются покупатели.
Что, впрочем, неудивительно, так как покупатель располагает определенной суммой денег, которая и представляет основной интерес для мошенников.

Момент передачи денег покупателем продавцу – это те самые волнующие мгновения, которые заставляют мобилизовать всю внимательность и осторожность. Но даже ответственное отношение к заключению сделки не всегда гарантирует то, что за переданные продавцу деньги вы получите недвижимость, на которую рассчитываете.

Поэтому, перед тем как приступать к ведению переговоров о купле недвижимости, потребуйте свидетельство, которое официально удостоверяет право собственности на недвижимость.

Если такое свидетельство есть и оно заверено кадастровой организацией, не поленитесь сверить данные в предъявленном свидетельстве и в паспорте продавца.

Необходимо убедиться в том, что кроме продавца в квартире или доме никто не прописан, а если и прописан, то выражает согласие в связи с продажей жилплощади.

Кроме того, до того как подписать договор купли продажи жилой недвижимости необходимо провести его правовую экспертизу и до передачи денег продавцу, следует потребовать представления выписки из Единого государственного реестра, свидетельствующей о правах на приобретаемую квартиру.

Для того чтобы получить такую выписку в территориальном подразделении Федеральной службы регистрации, картографии и кадастра, необходимо оплатить госпошлину и иметь при себе документы, удостоверяющие личность.

Остались вопросы? Пишите или звоните.
+7(495) 649-41-40,
+7(499) 409-50-79

Согласен с условиями обработки данных

Уважаемые Дамы и Господа!
К сожалению, в период с 20 июля по 02 августа 2015 г. наша Компания не работает. Приносим свои извинения за причиненные неудобства.
С 03 августа 2015 года Компания работает в обычном режиме.
Будем рады видеть Вас снова!
Отправьте заявку
Мы сами перезвоним вам
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
Юридическая компания ЮрАссистент
г.Москва, Чермянский проезд,
д.7, офис 3630.
+7 (495) 649-41-40
Спасибо! Ваш заказ отправлен. Мы свяжемся с вами по указанным контактам.
ЮрАссистент
+7 (495) 649-41-40
ur-assistent@mail.ru
www.ur-assistent.ru