Законопроект для урегулирования рентных отношений

Сроки формирования компенсационного фонда
Сроки формирования компенсационного фонда СРО
Защита прав предпринимателей
Защита прав предпринимателей
Сроки формирования компенсационного фонда
Сроки формирования компенсационного фонда СРО
Защита прав предпринимателей
Защита прав предпринимателей
Законопроект для урегулирования

Рентные отношения станут прозрачнее.

Д ля их урегулирования внесен на рассмотрение проект соответствующего закона. Новый законопроект для урегулирования рентных отношений предусматривает внесение изменений в ряд ключевых профильных статей ГК. В частности, планируется исключить из 584 статьи необходимость госрегистрации договоров, касающихся отчуждения имущества под рентные выплаты. Статья №586 будет дополнена нормой о включении в реестр прав собственности на недвижимость данных о ренте (ее вид, сроки, периодичность выплат).

Урегулирование правоотношений рентоплательщиков и рентополучателей предусматривает также защиту последних от мошенничества и злоупотреблений. Законопроектом предлагается нормативное закрепление размера единоразовой выплаты рентополучателю при передаче прав на имущество рентоплательщику. В документе предусмотрена выплата в размере 20% от рыночной или кадастровой стоимости отчуждаемого объекта.

Порядок бесплатного отчуждения не меняется. При этом новым законопроектом предусматривается нормативное закрепление минимального размера месячного содержания.  Также в документе изложены нормы пожизненной ренты с иждивением, включающие возможность осуществления периодических выплат, расчетов в натуральной форме. Общий объем содержания должен быть равен или превышать актуальный региональный прожиточный минимум.

Изменения коснутся и ограничений по рентоплательщикам. Ими могут выступать физлица, некоммерческие организации и индивидуальные предприниматели. Для коммерческих структур возможность осуществления содержания рентополучателей не предусмотрена.

Новые нормативные правила при условии принятия законопроекта, внесения изменений в действующие законодательные документы будут использоваться для регулирования правоотношений, возникших после вступления их в силу. Заключенные ранее договоры останутся неизменными.