Родители, воспитывающие двух и более детей, имеют право воспользоваться материнским капиталом для приобретения жилья. Для того чтобы использовать материнский капитал, необходимо подтвердить его наличие государственным сертификатом, выданным в Пенсионном фонде.
Условия использования капитала в договоре
Чтобы воспользоваться материнским капиталом для приобретения жилья, необходимо удовлетворять следующим условиям. Во-первых, приобретаемое с использованием материнского капитала жилье должно быть расположено на территории РФ.
При оформлении договора купли-продажи необходимо выделить долю всем участникам сделки, включая детей. Передача денежных средств материнского капитала продавцу осуществляется только в безналичной форме.
Договор купли продажи с использованием материнского капитала
Мы оказываем услуги по подготовке и заключению договора купли-продажи жилья с условием об использовании материнского капитала. Наши специалисты грамотно составят договор и подскажут, какие документы и справки необходимо собрать дополнительно.
Мы также оказываем услуги по полному сопровождению сделки с момента составления договора и вплоть до получения свидетельства о праве собственности. Мы зарекомендовали себя в качестве надежных партнеров и гарантируем полную прозрачность и надежность сделки.
Особенности составления договора купли продажи
Чтобы оформить договор купли-продажи жилья с использованием материнского капитала, необходимо в Пенсионный фонд написать заявление о желании воспользоваться имеющимися средствами.
Заявление фонд рассматривает в течение месяца, после чего направляет вам уведомление о принятом решении. В случае положительного ответа для оформления договора нужно также предоставить оригинал и копию государственного сертификата на материнский капитал, свидетельство об обязательном пенсионном страховании, документы, удостоверяющие личности обоих супругов, а также место фактического нахождения лица, получившего сертификат.
Для оформления сделки вы прилагаете оригинал и копию свидетельства о браке, письменное согласие супруга, которое заверено нотариально, документ об оплате государственной пошлины, оригинал и копию свидетельств о государственной регистрации прав собственности всех лиц, участвующих в сделке, а также сам договор купли-продажи жилья.
Воспользоваться материнским капиталом для приобретения жилья по договору купли-продажи можно только после того, как второму рожденному или усыновленному ребенку исполнится 3 года. В договоре важно прописать стоимость и порядок оплаты приобретаемого имущества. Также нужно указать всех лиц, у которых есть законные права на продаваемую недвижимость. В договоре прописывается, что частичная оплата производится продавцу до заключения сделки, а последующая в виде материнского капитала – в течение указанного срока.
Право пользования средствами материнского капитала наступает только после того, как договор купли-продажи будет зарегистрирован в соответствующем государственном органе.