Сроки формирования компенсационного фонда СРО
Защита прав предпринимателей
Рентные отношения станут прозрачнее.
Д ля их урегулирования внесен на рассмотрение проект соответствующего закона. Новый законопроект для урегулирования рентных отношений предусматривает внесение изменений в ряд ключевых профильных статей ГК. В частности, планируется исключить из 584 статьи необходимость госрегистрации договоров, касающихся отчуждения имущества под рентные выплаты. Статья №586 будет дополнена нормой о включении в реестр прав собственности на недвижимость данных о ренте (ее вид, сроки, периодичность выплат).
Урегулирование правоотношений рентоплательщиков и рентополучателей предусматривает также защиту последних от мошенничества и злоупотреблений. Законопроектом предлагается нормативное закрепление размера единоразовой выплаты рентополучателю при передаче прав на имущество рентоплательщику. В документе предусмотрена выплата в размере 20% от рыночной или кадастровой стоимости отчуждаемого объекта.
Порядок бесплатного отчуждения не меняется. При этом новым законопроектом предусматривается нормативное закрепление минимального размера месячного содержания. Также в документе изложены нормы пожизненной ренты с иждивением, включающие возможность осуществления периодических выплат, расчетов в натуральной форме. Общий объем содержания должен быть равен или превышать актуальный региональный прожиточный минимум.
Изменения коснутся и ограничений по рентоплательщикам. Ими могут выступать физлица, некоммерческие организации и индивидуальные предприниматели. Для коммерческих структур возможность осуществления содержания рентополучателей не предусмотрена.
Новые нормативные правила при условии принятия законопроекта, внесения изменений в действующие законодательные документы будут использоваться для регулирования правоотношений, возникших после вступления их в силу. Заключенные ранее договоры останутся неизменными.