Осуществление сделок по продаже квартиры должно сопровождаться целым рядом обязательных процедур, которые направлены на формирование юридической оценки документов на предмет обнаружения собственника. Совершеннолетние дееспособные граждане вправе продавать свое жилье на основании зарегистрированного права.
Сделка, где право собственности или доля в ней принадлежит несовершеннолетнему или недееспособному лицу, должна осуществляться только с разрешения органов опеки. Это обязательная процедура, которая направлена на защиту граждан данных категорий.