Государственная программа по решению проблем жилья
Порядок расчета алиментов, которые платят предприниматели
В рамках реализации новой государственной жилищной программы Минстрой России предложил проект методики определения максимальной цены жилья эконом-класса для массового заселения. Расчет будет производиться по принципу сравнительного подхода с использованием объектов-аналогов, завершенных строительством на прилегающих территориях и имеющих похожие технические параметры, а также с учетом анализа рыночных цен на недвижимость в данном районе. Будет учитываться схожесть экологической обстановки, инфраструктуры, зон отдыха, транспортная доступность, а также отрицательные факторы: плохая экология и неудобство подхода и подъезда, близость кладбищ, свалок, сточных коллекторов и т.п.
При строительстве жилья с помещениями разной площади будет определяться рыночная цена каждого и исчисляться средняя рыночная цена квартиры в целом.
Для определения стоимости жилья будут приглашаться независимые оценочные компании, работа будет производиться по договору между застройщиком и оценщиком.
Наибольшая стоимость квадратного метра общей площади будет составлять 30 тысяч рублей и 80% его рыночной стоимости.
Расчет по данной методике будет рекомендоваться при строительстве или продаже жилья гражданам с использованием средств бюджетов всех уровней.