Решение
Именем Российской Федерации
город Москва
26 мая 2015 года
Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Е.А., при секретаре В.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-…./15 по иску Дмитрия к Михаилу, Алисе о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Д.Б. обратился в суд с иском к М.Н. и A.M. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, ссылаясь на следующие обстоятельства. 20 октября 1993 года между Д.Б. и М.Н. был заключен договор купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул., принадлежащей ему на праве собственности. На момент заключения договора купли-продажи в данной квартире были зарегистрированы собственник М.Н. и дочь собственника A.M. До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета по адресу указанной квартиры, в связи с чем Д.Б. просит суд прекратить право пользования М.Н., A.M. жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул., снять их с регистрационного учета по указанному адресу, и взыскать с ответчиков в равных долях в свою пользу расходы на оплату услуг представителя в размере 25 ООО рублей 00 копеек, расходы на оплату нотариальных услуг в размере 1 200 рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей 00 копеек.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в лице своего представителя Апостоловой А.А., которая ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.
Ответчик М.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, сведений об уважительных причинах неявки не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик A.M. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, сведений об уважительных причинах неявки не представила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Аналогичное содержание права собственности закреплено ст. 209 ГК РФ.
В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 34,8 кв. м, расположенную по адресу: г. Москва, ул.. Единственным собственником указанного жилого помещения с 26 октября 1993 года на основании договора купли-продажи от 20 октября 1993 года, заключенного между Д.Б. и М.Н., является Д.Б. (л.д. 9, 10-12).
Согласно копии выписки из домовой книги, в квартире по адресу: г. Москва, ул., в настоящее время зарегистрированы по постоянному месту жительства бывший собственник квартиры М.Н. и его дочь A.M. (л.д. 13).
Как следует из искового заявления, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещи свои вывезли, расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не несут, в настоящее время место их нахождения неизвестно.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Продавец М.Н., передав по договору купли-продажи право собственности на спорную квартиру истцу, и взяв при этом на себя обязательство снятся с регистрационного учета вместе со своей дочерью A.M., перестал обладать правом собственности на это имущество, в связи с чем его право пользования, равно как право пользования A.M. названным жилым помещением прекратилось.
Таким образом, суд находит заявленные Д.Б. требования о прекращении права пользования М.Н., A.M. жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда; …
В силу указанной нормы М.Н. и A.M., право пользование которых спорным жилым помещением прекращено, подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Москва, ул., органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.
В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В обоснование требований о взыскании судебных расходов, Д.Б. были представлены копия договора на оказание услуг № 206/2015 от 17 марта 2015 года, бланк-заказ, квитанция, согласно которым Д.Б. уплатил 10 000 рублей 00 копеек за оказанные ему юридические услуги (л.д. 28, 29, 30).
Учитывая ценность подлежащего защите блага и сложность дела, в рамках которого Д.Б. были понесены судебные издержки, исходя из принципа разумности, суд находит возможным взыскать с каждого из ответчиков в пользу Д.Б. судебные расходы по оплате оказанных юридических услуг в размере 5 000 рублей 00 копеек.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с М.Н., A.M. в пользу Д.Б. подлежат взысканию с каждого из ответчиков расходы, связанные с оплатой нотариальных услуг, в размере 600 рублей 00 копеек (из расчета: 1200:2=600), а также расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 300 рублей 00 копеек (из расчета: 600:2=300).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дмитрия к Михаилу , Алисе о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.
Прекратить право пользования Михаила , Алисы жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул..
Настоящее решение является основанием для снятия Управлением Федеральной миграционной службы по городу Москве Михаила, Алисы с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул..
Взыскать с Михаила в пользу Дмитрия расходы, связанные с оплатой нотариальных услуг, в размере 600 (шестьсот) рублей 00 копеек, расходы, связанные с оплатой услуг представителя, в размере 5 000 (пять тысяч) рублей 00 копеек, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.
Взыскать с Алисы в пользу Дмитрия расходы, связанные с оплатой нотариальных услуг, в размере 600 (шестьсот) рублей 00 копеек, расходы, связанные с оплатой услуг представителя, в размере 5 000 (пять тысяч) рублей 00 копеек, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в