О признании утратившим право пользования жилым помещением

Утративший право пользования помещением обязательно должен быть выписан

Любое право собственности, в том числе и на жилье, охраняется и защищается государством. Но в некоторых случаях приходится приложить огромное количество усилий, чтобы эту защиту получить. Иногда получается так, что лица, которые не имеют права собственности на жилье, а только лишь имеют право на проживание, находятся в более выгодном положении, чем сам владелец данного помещения.

В судебной практике встречаются ситуации, когда собственник жилого помещения не вправе снять с регистрации (лишить прописки) членов своей семьи после прекращения семейных отношений и официального расторжения брака.

Случается так, что мужья, жены, дети не хотят лишиться прописки, и лишить их регистрации очень и очень проблематично. Что же делать и как правильно поступить в сложившейся ситуации?

Если Вы попали в такую ситуацию, то есть необходимость подать в суд исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением одного из членов семьи.

Иногда подача иска является единственным вариантом, который поможет разрешить сложившуюся ситуацию. Такие дела, естественно, требуют базы знаний законов и положений, правильности составления иска и подачи другой необходимой документации. Конечно, без помощи специалиста здесь не обойтись.

С какими проблемами можно столкнуться на данном этапе

Если Вы не владеете всеми тонкостями в данном вопросе, то при первой попытке вы сразу столкнетесь с проблемами. Например, если до того, как был зарегистрирован брак, квартира принадлежала мужу, но жена была прописана в ней с согласия мужа, то после официального развода пары жена может быть выписана из квартиры по желанию мужа.

По общему правилу утративший право пользования жилым помещением обязательно должен быть выписан из квартиры. Но и в данной ситуации есть свои исключения. Если супруги проживали в помещении до его приватизации, а затем один из супругов стал собственником, а второй отказался от приватизации в его пользу, то отказавшийся член семьи имеет право на бессрочное пользование жильем. И даже после того, как брак официально расторгнут, право на пользование помещением все равно сохраняется.

Свою определенную специфику также имеют дела о признании утратившими право пользования помещением нанимателя квартиры или членов его семьи (лица, которые снимают квартиру на основе договора найма).

По данному вопросу зачастую обращаются в суд, если становится известно о том, что квартиросъемщик длительное время не проживает в квартире. Если человек утратил право пользования, то он в обязательном порядке подлежит снятию с регистрации, то есть его выписывают из квартиры.

Утративший право пользования жилым помещением гражданин больше не имеет прав на дом или квартиру, если он таким признан. Но для начала суду необходимо представить факты, чтобы суд вынес такое решение. Для этого необходимы доказательства.

Самый простой вариант развития событий

Например, следует представить суду документы, которые могут подтвердить, что ответчик не только не проживает в квартире, но и выехал для постоянного проживания по другому адресу. Помимо этого необходимо убедить суд, что ответчик принял данное решение добровольно, а не под чьим-то давлением.

Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением можно подготовить самостоятельно, но лучше, если иск будет составлен грамотным и опытным специалистом, который разбирается во всех тонкостях законодательства, иначе дело можно запросто проиграть.