Вместе с покупкой недвижимости, жилой или коммерческой, покупатель приобретает также право собственности на нее, которое переходит от предыдущего собственника к новому. Для того, чтобы осуществлять свое право перехода собственности на недвижимость, новому владельцу необходимо в обязательном порядке пройти регистрацию перехода права собственности в Федеральной регистрационной службе по месту приобретения. Подразделения Росрегистрации, как федерального органа исполнительной власти, есть в каждом российском городе.
Для прохождения государственной регистрации перехода права собственности, в соответствии с требованиями регистрационного органа, владельцу необходимо собрать пакет документации. Но найти все необходимые документы в надлежащем состоянии для нового владельца часто становится проблематичным. Из-за небрежности, незнания законодательных требований или по другим причинам нужные документы оказываются утраченными или поврежденными, что служит причиной отказа в регистрации права собственности на имущество.