Совместная собственность – совершенно обычное дело. Во многих семьях квартиры приватизированы на несколько человек. О юридических аспектах общей собственности, как правило, не задумываются вплоть до возникновения необходимости совершения сделки с квартирой.
Совместная собственность предусматривает наличие у каждого из собственников части жилплощади. Эту часть можно подарить, завещать, продать. Каждая сделка имеет свою специфику и особенности. Зная их, не составит труда осуществить задуманное.
Что такое долевая собственность?
Общая собственность делится на:
- долевую;
- совместную.
При продаже частей чаще всего приходится иметь дело с первой. Правила совершения сделок с долями в квартире регламентированы действующим законодательством.
Продажа и покупка части объекта жилой недвижимости – вопрос серьезный. Суть его заключается в соблюдении очередности. Согласно закону, желающий продать свою долю обязан предложить ее другим собственникам жилья. Они имеют право первой очереди при приобретении части квартиры и преимущество перед другими покупателями.