Залог недвижимого имущества

Кредитом под залог недвижимого имущества называется выдача кредита, обеспечением которого является недвижимость. Один из самых частых случаев кредита под залог недвижимого имущества является ипотека. Лицо, которое берет ипотечный кредит, или должник, берет на себя исполнение денежных обязательств перед кредитором, а в случае их неисполнения отдает кредитору права на недвижимость. Собственником недвижимости является не кредитор, а должник, который отдает в залог недвижимое имущество.

Договор об ипотеке  заключается между двумя сторонами. Кредитор в этом случае выступает в качестве залогодержателя, а должник – залогодателя. Обеспечением выплаты залогодателем всех взятых на себя денежных обязательств, выступает недвижимое имущество залогодателя.

В ипотеке, или выдаче кредитов под залог недвижимого имущества, есть одно существенное ограничение – залогом не может служить доля или часть недвижимости. Вызвано это тем, что в случае неисполнения залогодателем обязательств, невозможно будет выделить долю недвижимости в натуре, то есть создать отдельный вход, подвести отдельный водопровод, электричество и так далее, без невосполнимого или несоразмерного ухудшения недвижимого имущества.

Наименование услуги

Цена (в руб.)
Полное сопровождение (оформление) сделок купли-продажи, мены, дарения, аренды и др.
3% от стоимости сделки
(мин. 20 000 рублей)
"Экспертиза и разработка договоров
от 5 000 рублей
Экспертиза правоустанавливающих документов
10 000 рублей
Регистрация права собственности на вновь созданные объекты
10 000 рублей
Регистрация перехода права собственности и договоров (в т.ч. ипотеки, аренды, долевого участия в строительстве и т.д.) в органах, осуществляющих гос.регистрацию
от 10 000 рублей
Регистрация дополнительных соглашений в органах, осуществляющих гос.регистрацию
5 000 рублей
Сбор документов для регистрации перехода права собственности и договоров
от 10 000 рублей
Регистрация в Московской области
+ 20% к стоимости услуги (до 30 км. от МКАД)
+ 10% (за кажд. 10 км. от Москвы)