Регистрация новостройки


 

Мы осуществляем грамотную регистрацию права собственности в новостройках.  Регистрация права собственности в новостройке первоочередная необходимость, если Вы приняли участие в долевом строительстве.

Вы намереваетесь стать собственником квартиры, в результате  участия в долевом строительстве. Вами подписан договор на участие в данном действии, вы дождались окончания самого строительства, но не торопитесь делать преждевременные положительные выводы. Необходимая процедура теперь – это оформление квартиры в собственность. Исключительно с точки зрения права – наличие ключей от квартиры или даже проживание в ней еще не есть право собственности на нее.

Для того чтобы это право возымело действие, вам необходимо пройти в установленном законом порядке процедуру регистрации права собственности на имеющуюся квартиру в новостройке.

К сожалению, нередко процесс прохождения этой процедуры сильно затягивается в силу тех или иных причин, чаще всего из-за бюрократических проволочек в органах регистрации.

Иногда это длится годами.

Поэтому не стоит поддаваться той путанице, когда  регистрируется договор на участие в долевом строительстве, и проводится государственная регистрация оформления  права собственности на имеющееся жилье. Это два разных договора.

До того, как станет возможным регистрировать право собственности на жилье, необходимо, чтобы застройщик передал в органы государственной регистрации сделок с недвижимостью копию разрешения на ввод  нового дома в эксплуатацию. До получения такого разрешения  производится еще ряд процедур, таких как:  приемка дома различными комиссиями и инспекциями (о чем составляются отдельные акты), обмер квартир дома органами БТИ и другие.

Для регистрации права собственности в государственных органах необходимо предоставить , кроме инвестиционного контракта, разрешения на ввод в эксплуатацию нового дома и других документов от застройщика, еще также само заявление о регистрации права собственности, документ об оплате государственной пошлины, договор об участии в долевом строительстве, акт приема – передачи квартиры, поэтажный план дома и экспликацию органов БТИ, которые необходимо получить на руки независимо от застройщика.

Если все документы в наличии и в полном порядке, после проведения необходимых процедур, которые могут занять до 30 дней, выдается свидетельство о праве собственности на квартиру в новостройке.


Наименование услуги

Цена (в руб.)
Полное сопровождение (оформление) сделок купли-продажи, мены, дарения, аренды и др.
3% от стоимости сделки
(мин. 20 000 рублей)
"Экспертиза и разработка договоров
от 5 000 рублей
Экспертиза правоустанавливающих документов
10 000 рублей
Регистрация права собственности на вновь созданные объекты
10 000 рублей
Регистрация перехода права собственности и договоров (в т.ч. ипотеки, аренды, долевого участия в строительстве и т.д.) в органах, осуществляющих гос.регистрацию
от 10 000 рублей
Регистрация дополнительных соглашений в органах, осуществляющих гос.регистрацию
5 000 рублей
Сбор документов для регистрации перехода права собственности и договоров
от 10 000 рублей
Регистрация в Московской области
+ 20% к стоимости услуги (до 30 км. от МКАД)
+ 10% (за кажд. 10 км. от Москвы)

Рекомендуемые статьи:


Консультации по юридическим вопросам
Правовая экспертиза договоров
Регистрация договора ипотеки