Под договором купли продажи принято понимать соглашение сторон, по которому одна из сторон, называющаяся продавцом, должна передать определенный товар второй стороне (покупателю). Покупатель же, в свою очередь, несет обязанность по передаче определенной денежной суммы продавцу. В Гражданском кодексе определено, что такой договор является — консенсуальным, взаимным, возмездным
Также законодательно регулируются основные принципы такого договора. Во-первых, за передачу в собственность товара покупатель обязательно передает продавцу заранее определенное вознаграждение. Во-вторых, смена собственника производится необратимо. Основанием же для того, чтобы сделка по договору состоялась, считается договоренность о цене покупки.
Нотариальная форма подразумевает собой подписание договора, а также заверение его у нотариуса. Это позволит избежать некоторых проблем, которые могут возникнуть впоследствии.
Простая же форма договора позволяет сэкономить на услугах нотариуса существенную сумму денег.
Вопреки расхожему мнению, простая письменная форма имеет точно такую же юридическую силу и может быть передана в различные инстанции для разрешения проблем по совершенной сделке.
Будучи достаточно простым документом, договор купли продажи в простой письменной форме может быть оформлен самостоятельно, следуя образцу. Также сегодня есть возможность заказать подготовку бумаг в одной из юридических фирм.
Такой способ очень удобен – помимо экономии времени, можно быть уверенным, что договор будет составлен в строгом соответствии со всеми законодательными нормами.
Стоить же такая услуга будет не сильно дорого и окажется по карману практически любому гражданину.
Если же договор купли-продажи заключается самостоятельно, то следует помнить о перечне реквизитов, обязательных для заполнения.
Обязательно должны быть указаны данные о сторонах договора: ФИО, пол, место рождения, дата рождения, гражданство.
Также указываются паспортные данные: серия паспорта, номер паспорта, орган выдавший паспорт, код подразделения паспортной службы.
Также в договоре прописывается предмет договора с обязательным точным указанием его характеристик. Например, при составлении договора купли продажи на жилое помещение следует указать адрес, площадь помещения, тип здания.
Следующим пунктом указываются правоустанавливающие документы на собственность. В случае с недвижимостью необходимо указать перечень документов, подтверждающих право владения данной собственностью, а также указать документы, подтверждающие это право.
Также необходимо помнить о создании необходимого числа копий договоров. Их необходимо сделать ровно столько, сколько сторон присутствует в сделке. Еще одна копия должна быть передана в регистрирующий орган на хранение.